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（中央社記者韋樞台北11日電）陸客不來影響台灣觀光，但房仲從店面實價資料發現，北市中山商圈店面單坪租金高達1.79萬元秒殺商品，創中山商圈最高紀錄；西門商圈漢中街每坪租金1.5萬元，全拜他國旅客及商圈特色之賜。

近日台北市實價登錄揭露最新資料，其中中山區南京西路的店面單坪租金1萬7985萬元，創下實價登錄以來南京西路店面單坪租金最高紀錄，也是今年台北市實價揭露租金排行中單坪租金第三高，東區忠孝東路4段店面則拿下前兩名。

第4、5名分別位於士林夜市及西門町。士林區的店面位於文林路1-30號，每坪租金達1萬7919元；西門鬧區的店面位於漢中街32巷1-30號，每坪租金1萬5002元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，東區忠孝東路店面租金行情約每坪2萬元至2.5萬元，近期東區店面空置情況變多；中山區中山站一帶及西門町人潮不減，因中山站周邊及西門町原本是以散客為主，商圈對陸團的依賴性較低，此外中山北路及南京東、西路一帶是日本觀光客來台必訪處，近年又增加港澳、韓國遊客，這些遊客消費力高，因此帶動商圈繁榮。

郎美囡指出，中山北路及南京西路周邊除了百貨、精品、連鎖品牌外，巷弄內也有許多別具特色的小店，除了能吸引本地消費者，也能帶入國際觀光客。

住商不動產南京承德店店東劉明田表示，南京西路店面租金以靠近新光三越最高，單坪租金約1.5萬元，離新光三越越遠，租金越低，靠近中山北路每坪約9000元到1.2萬元。

她說，近年國際品牌進駐台北市各大商圈，在租金排擠下，許多小店難以生存而退出商圈，造成各大商圈同質性越來越高，不過中山商圈除了連鎖品牌外，巷弄內有特色餐廳、小吃、甜點，也有富含文創氣息、時尚潮流的服飾店，商圈經營出特色，才能歷久不衰。1051111

工商時報【陳宥臻╱台北報導】

陸團縮減影響士林夜市人潮，不過實價資料顯示，西門町、南西商圈靠日韓不靠陸團，店面租金仍保持高檔甚至創新高。以近日實價登錄資料顯示，南西商圈出現每坪租金行情17,895元的新高紀錄。

北市實價資料近日揭露，南京西路1－30號有一店面以65萬元出租，換算每坪租金行情達17,985元，創實價登錄以來南京西路店面單坪最高紀錄，也是今年北市實價租金排行，單坪租金第3高。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，捷運中山站南西商圈周邊有百貨、精品、連鎖品牌以及許多特色小店，除了吸引本地消費者，也是日本觀光客來台必訪處，近年並增加不少韓國、港澳旅客部落客推薦。

郎美囡指出，當地也有不少陸客，但以自由行為主，對陸團依賴性低，陸團大減對商圈影響不大。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，西門町情況也一樣，近日實價租賃登錄資料，商圈漢中街32巷內一間木造平房店面，以每月35萬元出租，換算一坪租金約1.5萬元。

徐佳馨表示，近幾年陸客倍數成長，帶動許多商圈快速繁榮，店面租金也水漲船高，但為迎合陸客，這些商圈同質性愈來愈高，近1、2年國內消費者明顯減少。當陸團大減，這些商圈也立即出現困境。

信義房屋不動產企研室專案經商場百貨理曾敬德指出，忠孝東路仍是目前月租金最高路段，正忠孝東路店面每坪租金行情可超過2萬元，仍比西區行情高許多。

下面附上一則新聞讓大家居家達人了解時事



昨晚（11月14日），SBS月火劇《浪漫醫生金師傅》播出第3集，再度刷新收視成績，繼續在同檔劇中領跑。

據韓國收視率調查公司Nielsen Korea的調查結果顯示，SBS《浪漫醫生金師傅》昨晚的全國收視率為12.4%，較上一集的10.8%上升了1.6%，自播出以來不斷刷新了收視成績。在同一時段播出的劇中，MBC《拖旅行箱的女人》以8.9%的收視率位居第二，較上一集的9.1%下降了0.2%，今晚將連播兩集收官； KBS 2TV《住在我家的男人》收視率持續下滑，以4.5%的收視率墊底，較上一集的6.4%下降了1.9%p。

此外，電視劇《浪漫醫生金師傅》主要講述了怪才醫生金師傅（韓石圭 飾）與充滿熱情的年輕醫生薑東柱（柳演錫 飾）及尹書靜（徐玄振 飾）的故事，於每週一、週二晚10時在SBS播出。 （責編：全英實）<全星網>


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